Вы живете в большом городе и давно мечтаете о собственном доме, где можно чувствовать себя полноценным хозяином на своей территории? Пора воплощать мечту в жизнь! Но сначала давайте разберем основные этапы строительства дома.
Человека, привыкшего к комфортным квартирным условиям, пугает строительство дома своими руками. НЕ стоит боятся, важно разобраться, с чего начинается строительство, из каких этапов состоит и как правильно все оформить. Кстати дома и коттеджи под ключ есть на сайте дом-под-ключ-челны.рф.
Где строить?
Если участок у Вас уже есть — это просто замечательно! Если это не так, то необходимо заняться поиском и приобретением земельного участка.
Как выбрать участок?
Особенности участка. Во внимание принимается не только площадь, но и рельеф. Участок на склоне потребует дополнительных финансовых вложений для планировочных и земляных работ, сооружения подпорных стенок.
Документы владельца (продавца).Необходимо удостовериться в их подлинности и в правильности заполнения (в приведенных размерах).
Расположение.Учитывается близость к цивилизации, качество подъездных дорог, наличие остановок общественного транспорта, экологическая ситуация (расположенные поблизости вредные производства). Важно разузнать, не расположено ли неподалеку болото, очистные сооружения или мусорная свалка.
Транспортная развязка. Для владельцев машин важно наличие и качество подъездных путей. Если личного транспорта имеется, то желательно, чтоб поблизости была остановка общественного транспорта.
Экологическое состояние. Поблизости не обязано быть промышленных объектов — источников шума и загрязнений. Желательно, чтоб рядом были водоемы и зеленые насаждения.
Дополнительные возможные траты.Возможно, на участке имеются обветшалые капитальные постройки, подлежащие сносу, или высоко проходят грунтовые воды, а значит, придется обустраивать эффективную дренажную систему. Дренажные системы к слову вы найдете здесь.
Размеры. Рекомендуемое соотношение между площадью участка и дома 1:10. Соответственно, на участке в 10 соток, можно строить дом площадью 100 кв. м.
Эту и прочую полезную информацию можно получить от владельцев соседних земельных участков, а также в администрации населенного пункта.
Правильным решением, будет заказать проведение геологического исследования грунта в специализированной организации с привязкой выбранного проекта к месту расположения на участке. Данную процедуру многие обходят стороной и делают выводы исходя из собственных наблюдений — у каждого свой подход.
Получаем решение исполкома
Если участок предназначен для возведения (строительства) жилого дома — необходимо обратиться в местный исполком в «одно окно» или в местный сельский совет, написать заявление на выдачу разрешения на проектирование и строительство (либо реконструкцию). Если же участок находится в садовом товариществе — поинтересуйтесь у председателя, какова специфика действий в Вашей местности.
Начинать строить дом можно только после получения разрешения на строительство дома, иначе его могут снести на любой стадии или назначить крупный штраф.